Precio de la vivienda en Castell-Platja d'Aro

Girona · 12.982 habitantes · Datos actualizados 2026-05

Precio: idealista Q1 2026 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026

Caro para invertir

Rentabilidad 2.6%. El alquiler no compensa el precio.

Precio de la vivienda en Castell-Platja d'Aro

Precio del m²
Top 10% más caro
4864 €
+79% vs media España (2712.3 €)
810 € media 2712.3 € 5807 €
Alquiler
Sobre la media
10.7 €/m²/mes
+11% vs media España (9.7 €/m²/mes)
4.7 €/m²/mes media 9.7 €/m²/mes 22 €/m²/mes
Piso de 80 m²
389k €
Total · alquiler 856 €/mes
idealista Q1 2026 · mercado real

Rentabilidad del alquiler en Castell-Platja d'Aro

Rentabilidad bruta
Top 10% peor
2.6 %
-43% vs media España (4.5 %)
2.3 % media 4.5 % 9.8 %

Recuperas la inversión en 38 años (PER inmobiliario).

Cálculo: alquiler 10.7 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio 4864 €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.

⚠️ Estos datos son informativos. No constituyen asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Consulta a un profesional antes de tomar decisiones.

Plusvalía municipal en Castell-Platja d'Aro

Si vendes, heredas o recibes una vivienda en Castell-Platja d'Aro, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.

Tipo de gravamen
30.0%
Ayuntamiento de Castell-Platja d'Aro
Plazo de pago
30días hábiles
Tras venta · 6 meses si herencia

Calculadora de plusvalía — Castell-Platja d'Aro

Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.

Años transcurridos
—

Método objetivo (con coeficientes)

coef × valor suelo × 30.0%
— €

Método real (incremento de valor)

(precio venta − precio compra) × % suelo × 30.0%
— €
Pagas (método más favorable)
— €
—
⚠️ Importante: esta calculadora es orientativa. Los coeficientes son los estatales 2026 (RD-ley 26/2021 + Orden HFP/2014/2025). El tipo de gravamen de Castell-Platja d'Aro es 30.0% según Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).. No incluimos bonificaciones específicas (vivienda habitual, herencia, familia numerosa) que pueden reducir la cuota. Antes de pagar, verifica con tu Ayuntamiento o un asesor fiscal.

Datos clave de la plusvalía en Castell-Platja d'Aro

  • Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
  • Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
  • Tipo aplicado en Castell-Platja d'Aro: 30.0% (fuente: Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).)
  • Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
  • Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
  • Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.

Radiografía de Castell-Platja d'Aro

12.982
Habitantes (Padrón 2025)
15.235
Viviendas INE · último censo municipal
4.3%
Vacías INE
65.9%
Segundas residencias INE
1952
Año medio construcción Catastro
1270
Viviendas turísticas (8%)

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un piso en Castell-Platja d'Aro?

Según idealista Q1 2026 (referencia de mercado real), el precio del m² en Castell-Platja d'Aro es de 4864 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 389.000 euros.

¿Es rentable comprar piso en Castell-Platja d'Aro para alquilar?

La rentabilidad bruta es del 2.6%. Es una rentabilidad baja: el alquiler no compensa el precio de compra.

¿Cuántas viviendas vacías hay en Castell-Platja d'Aro?

Según el último censo INE publicado por municipio, hay 655 viviendas vacías (4.3% del total). Es bajo, indica mercado tenso.

Sobre Castell-Platja d'Aro

Un castell es una torre humana de varios pisos de altura que se viene construyendo tradicionalmente en las fiestas de Cataluña y en algunas localidades de la Comunidad Valenciana. En estos festivales, varios equipos que construyen torres intentan construir y desmantelar la estructura de una torre.

Fuente: Wikipedia · Castell (CC BY-SA 4.0).

Datos y fuentes

  • Precio: idealista (referencia de mercado Q1 2026).
  • Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
  • Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
  • Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
  • VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.

Última actualización: 2026-05

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