Fuentes de datos y atribución

Última actualización: mayo 2026

ActivosPrime reúne y cruza datos de fuentes públicas españolas y europeas. Esta página lista cada fuente, su licencia o términos de reutilización y el alcance del uso en el Sitio.

Instituto Nacional de Estadística (INE)

  • Datos utilizados: Padrón Municipal, Censo de Población y Viviendas 2011, Índice de Precios de Vivienda (IPV), Atlas de Distribución de la Renta de los Hogares, Estadística de Hipotecas, Estadística sobre Ejecuciones Hipotecarias, Viviendas Turísticas (VTE).
  • Atribución: "Fuente: Instituto Nacional de Estadística (INE)" — www.ine.es
  • Licencia: reutilización conforme al artículo 8 de la Ley 37/2007 de reutilización de información del sector público.

Banco de España (BdE)

  • Datos utilizados: Euribor, MIBOR, tipos de interés del mercado hipotecario, préstamos y TAE.
  • Atribución: "Fuente: Banco de España" — www.bde.es
  • Licencia: uso libre con cita de la fuente conforme a la política de difusión del BdE.

Consejo General del Notariado (CGN) — CIEN

  • Datos utilizados: Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN): precios de escritura por código postal, municipio, provincia y comunidad autónoma a partir de transacciones reales.
  • Atribución: "Fuente: Consejo General del Notariado · CIEN" — www.notariado.org / penotariado.com
  • Nota: los datos del CIEN son de carácter informativo y se consultan vía sus servicios públicos. Cualquier solicitud de cese de uso por parte del titular se atenderá con la mayor prontitud.

Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible

  • Datos utilizados: serie histórica del precio medio del m² de vivienda libre (2005-2012) por municipio, provincia y comunidad autónoma. Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI).
  • Atribución: "Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (antiguo Min. Fomento)" — www.transportes.gob.es

Eurostat

Catastro (Dirección General del Catastro)

  • Datos utilizados: geometrías de edificios y parcelas (INSPIRE Buildings, INSPIRE Cadastral Parcels) para los municipios incluidos en los mapas catastrales.
  • Atribución: "Fuente: Dirección General del Catastro" — www.catastro.gob.es
  • Licencia: datos abiertos INSPIRE.

Tinsa

  • Datos utilizados: Índice IMIE (precios de vivienda terminada Q1 2026) por comunidad autónoma, provincia, ciudad y distrito.
  • Atribución: "Fuente: Tinsa IMIE" — www.tinsa.es
  • Nota: Tinsa es una marca registrada. Su mención en este Sitio se limita a la atribución informativa de los datos publicados de forma pública en su web.

idealista (referencia de mercado)

  • Datos utilizados: precio €/m² de venta de referencia para 18 ciudades grandes y turísticas (Madrid, Barcelona, Donostia, Pamplona, Bilbao, Marbella, Benidorm, Palma, etc.) donde los datos del Notariado se desviaban del precio de mercado real por sesgo de obra nueva premium o transacciones extranjeras. Datos consultados públicamente en idealista.com Q1 2026.
  • Atribución: "Fuente: idealista (referencia de mercado Q1 2026)" — www.idealista.com
  • Nota: idealista es una marca registrada de Idealista SAU. Su mención en este Sitio se limita a la atribución informativa del precio de referencia público de mercado, cruzado con los datos oficiales para acercar el precio mostrado al usuario al precio real de oferta. En cada ficha de ciudad se hace constar de manera transparente el origen del dato y, cuando hay divergencia, se muestra también el dato del Notariado original para que el usuario pueda comparar.

Otras fuentes complementarias

  • SEPE: estadísticas de paro registrado.
  • ArcGIS Online — Esri España (datos públicos): Padrón Municipal 2017, Viviendas Turísticas INE, Censo 2011 viviendas, precios del Ministerio de Fomento.
  • ArcGIS Online — usuarios académicos / abiertos: dataset de alquileres municipales 2011-2023 publicado de forma abierta.

Datos derivados (elaboración propia)

Los siguientes indicadores son cálculos derivados de las fuentes anteriores realizados por ActivosPrime, y se publican como elaboración propia atribuible al Sitio:

  • Rentabilidad bruta y PER inmobiliario (cruce Tinsa × alquiler).
  • AP-Score Primera Inversión, Inversor, Comprador, Inquilino.
  • Cruces histórico burbuja (Min. Fomento 2005-2012 × Tinsa 2026).

La metodología de cada indicador derivado está disponible en la ficha de la propia métrica o en el glosario.

Contacto

Si usted es titular de alguna de las fuentes citadas y desea modificar, ampliar o solicitar la retirada de la información atribuida en este Sitio, por favor contacte mediante el correo que se publicará en la página de contacto.