Precio de la vivienda en Mollet del Vallès
Precio: Notariado 2024 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026
Rentabilidad 3.7%. El alquiler no compensa el precio.
Precio de la vivienda en Mollet del Vallès
Evolución del precio en Mollet del Vallès
¿Hay burbuja inmobiliaria en Mollet del Vallès?
En 2008Q1 el precio alcanzó 2697 €/m². Hoy ronda los 3226 €/m².
El mercado supera ampliamente los precios pre-crisis. Cuidado al comprar.
Rentabilidad del alquiler en Mollet del Vallès
Recuperas la inversión en 27 años (PER inmobiliario).
Cálculo: alquiler 10 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio 3226 €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.
Mercado real en Mollet del Vallès
Anuncios reales agregados de portales públicos. Datos numéricos (precio, m², habs, baños, zona-barrio). Sin direcciones, sin nombre del anunciante, sin fotos. Refresh semanal.
🏠Vivienda
Ver 20 ejemplos representativos (de barato a caro)
| # | Precio | €/m² | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 285.000 € | 772 | 369 | — | — | Mollet del Vallès |
| 2 | 110.000 € | 1078 | 102 | 3 | 2 | Mollet Del Valles Centre |
| 3 | 90.000 € | 1200 | 75 | 3 | 1 | Plana Lledo Can Borrell Gallecs Lourdes |
| 4 | 99.000 € | 1414 | 70 | 3 | 1 | Plana Lledo Can Borrell Gallecs Lourdes |
| 5 | 116.370 € | 1573 | 74 | 3 | 1 | Plana Lledo Can Borrell Gallecs Lourdes |
| 6 | 140.000 € | 1707 | 82 | 2 | 1 | Collegis Nous |
| 7 | 530.000 € | 1828 | 290 | 5 | 2 | Mollet del Vallès |
| 8 | 173.630 € | 1929 | 90 | 4 | 2 | Estacio Del Nord Estacio De Franca |
| 9 | 271.400 € | 1996 | 136 | 3 | 2 | Collegis Nous |
| 10 | 249.500 € | 2097 | 119 | 4 | 2 | Can Pantiquet Riera Seca |
| 11 | 440.000 € | 2234 | 197 | 4 | 3 | Parets del Vallès |
| 12 | 415.000 € | 2306 | 180 | 5 | 2 | Parets Del Valles Centro Urbano |
| 13 | 281.750 € | 2450 | 115 | 4 | 1 | Can Pantiquet Riera Seca |
| 14 | 154.000 € | 2567 | 60 | 2 | 1 | Can Pantiquet Riera Seca |
| 15 | 199.000 € | 2726 | 73 | 3 | 1 | Mollet Del Valles Centre |
| 16 | 249.000 € | 3112 | 80 | 3 | 1 | Collegis Nous |
| 17 | 171.000 € | 3226 | 53 | — | — | Montmelo Centro Urbano |
| 18 | 291.500 € | 3512 | 83 | 3 | 2 | Estacio Del Nord Estacio De Franca |
| 19 | 300.300 € | 4004 | 75 | 3 | 2 | Estacio Del Nord Estacio De Franca |
| 20 | 286.000 € | 4613 | 62 | 2 | 2 | Estacio Del Nord Estacio De Franca |
Ver 20 ejemplos representativos
| # | €/mes | €/m²/mes | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1800 € | 7.1 | 253 | 3 | 1 | Sentmenat Centro Urbano |
| 2 | 4400 € | 7.2 | 608 | 6 | 4 | Sant Fost De Campsentelles Centro Urbano |
| 3 | 2500 € | 7.4 | 339 | 5 | 3 | Llica Amunt Centro Urbano |
| 4 | 3110 € | 7.4 | 418 | 5 | 4 | Centre Covadonga Centre |
| 5 | 4500 € | 9.0 | 500 | 5 | 5 | Alella Centro Urbano |
| 6 | 2300 € | 9.7 | 237 | 5 | 3 | Tiana |
| 7 | 4000 € | 10.0 | 400 | 7 | 3 | Centre Covadonga Centre |
| 8 | 1250 € | 10.3 | 121 | 4 | 2 | Cerdanyola Del Valles Sant Ramon |
| 9 | 2700 € | 10.6 | 255 | 5 | 3 | Sabadell |
| 10 | 1350 € | 11.7 | 115 | 3 | 2 | Font Verda |
| 11 | 1500 € | 14.3 | 105 | 4 | 2 | La Creu Alta |
| 12 | 2000 € | 14.8 | 135 | 4 | 3 | Centre Covadonga Centre |
| 13 | 2300 € | 15.2 | 151 | 3 | 2 | Centre Covadonga Centre |
| 14 | 2300 € | 15.4 | 149 | 3 | 2 | Centre Covadonga Centre |
| 15 | 1700 € | 15.5 | 110 | 4 | 2 | Eixample Sant Oleguer |
| 16 | 1700 € | 17.3 | 98 | 2 | 1 | Centre Covadonga Centre |
| 17 | 1750 € | 18.4 | 95 | 3 | 2 | Barbera Del Valles Centro Urbano |
| 18 | 2000 € | 19.0 | 105 | 3 | 1 | Sentmenat Centro Urbano |
| 19 | 1400 € | 19.4 | 72 | 2 | 2 | Centre Covadonga Centre |
| 20 | 1600 € | 32.0 | 50 | 3 | 1 | Ripollet Centre |
Plusvalía municipal en Mollet del Vallès
Si vendes, heredas o recibes una vivienda en Mollet del Vallès, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.
Calculadora de plusvalía — Mollet del Vallès
Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.
Método objetivo (con coeficientes)
Método real (incremento de valor)
Datos clave de la plusvalía en Mollet del Vallès
- Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
- Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
- Tipo aplicado en Mollet del Vallès: 30.0% (fuente: Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).)
- Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
- Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
- Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.
Radiografía de Mollet del Vallès
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Mollet del Vallès?
Según el Notariado (47 escrituras reales 2024), el precio del m² en Mollet del Vallès es de 3226 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 258.000 euros.
¿Es rentable comprar piso en Mollet del Vallès para alquilar?
La rentabilidad bruta es del 3.7%. Es una rentabilidad baja: el alquiler no compensa el precio de compra.
¿Hay burbuja inmobiliaria en Mollet del Vallès?
El precio actual está un 20% por encima del máximo de la burbuja de 2008. El mercado supera ampliamente los precios pre-crisis.
¿Cuántas viviendas vacías hay en Mollet del Vallès?
Según el último censo INE publicado por municipio, hay 2827 viviendas vacías (12.6% del total). Es un porcentaje medio.
Mollet del Vallès vs ciudades comparables
Sobre Mollet del Vallès
Mollet del Vallés es un municipio y ciudad española de la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Situada en el suroeste de la comarca del Vallés Oriental, se encuentra a 10 km de Granollers y a 25 km del centro de Barcelona.
Fuente: Wikipedia · Mollet del Vallés (CC BY-SA 4.0).
Datos y fuentes
- Precio: CGN Notariado (CIEN) — 47 escrituras reales 2024.
- Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
- Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
- Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
- VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.
- Histórico burbuja: Min. Fomento 2005-2012 + Tinsa 2026.
Última actualización: 2026-05
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