Vivienda en la provincia de Bizkaia
Cross-check Registradores — Q2 2025
Datos oficiales de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores (compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad). Fuente independiente del Notariado: útil para contrastar el precio.
Comparativa de fuentes: 3632 €/m² (nuestro agregado Notariado + Tinsa Q1 2026) vs 3155 €/m² (Registradores Q2 2025) · diferencial -13%. Las dos fuentes son independientes y usan metodologías distintas; coincidencia razonable valida el dato.
Fuente: Estadística Registral Inmobiliaria 2T 2025 — Colegio de Registradores · publicado 2025-08-07.
Evolución del precio en País Vasco (IPV INE)
Índice de Precios de Vivienda del INE para la CCAA donde está Bizkaia. Acumulado +68.7% desde 2013.
Eje Y: índice (base 100 = año 2015). Eje X: trimestre/año. Fuente: INE.
Ranking de ciudades en Bizkaia
Ordenado por rentabilidad bruta. Click en una ciudad para abrir su ficha.
| # | Ciudad | €/m² | Alquiler | Rentabilidad | Habitantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bilbao capital | 3850 | 14 | 4.4% | 345.110 |
| 2 | Durango | 2898 | 9.8 | 4.1% | — |
| 3 | Getxo | 4050 | 13.2 | 3.9% | 78.406 |
| 4 | Barakaldo | 3728 | 11 | 3.5% | 100.313 |
Datos y fuentes
- Precio venta: CGN Notariado (escrituras 2024) + idealista Q1 2026 en grandes ciudades donde CIEN se desviaba.
- Alquiler: INE IRPV 2023 ajustado a 2025 con factor IPVA.
- Padrón: INE (último disponible).
- Cálculos: rentabilidad bruta = (alquiler mensual × 12) / precio venta. Media provincial sin ponderar por habitantes.
⚠️ Los datos son informativos y agregan ciudades indexables de la provincia. No constituyen asesoramiento financiero. Consulta a un profesional antes de tomar decisiones.