Precio de la vivienda en Sant Pere de Ribes
Precio: idealista Q1 2026 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026
Rentabilidad bruta 4.5%. Razonable, no espectacular.
Precio de la vivienda en Sant Pere de Ribes
¿Hay burbuja inmobiliaria en Sant Pere de Ribes?
En 2008Q2 el precio alcanzó 2959 €/m². Hoy ronda los 2845 €/m².
El mercado está cerca de los niveles de la burbuja anterior.
Rentabilidad del alquiler en Sant Pere de Ribes
Recuperas la inversión en 22 años (PER inmobiliario).
Cálculo: alquiler 10.7 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio 2845 €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.
Plusvalía municipal en Sant Pere de Ribes
Si vendes, heredas o recibes una vivienda en Sant Pere de Ribes, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.
Calculadora de plusvalía — Sant Pere de Ribes
Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.
Método objetivo (con coeficientes)
Método real (incremento de valor)
Datos clave de la plusvalía en Sant Pere de Ribes
- Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
- Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
- Tipo aplicado en Sant Pere de Ribes: 30.0% (fuente: Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).)
- Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
- Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
- Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.
Radiografía de Sant Pere de Ribes
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Sant Pere de Ribes?
Según idealista Q1 2026 (referencia de mercado real), el precio del m² en Sant Pere de Ribes es de 2845 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 228.000 euros.
¿Es rentable comprar piso en Sant Pere de Ribes para alquilar?
La rentabilidad bruta es del 4.5%. Es una rentabilidad media. Mejor para revalorización que para rentas.
¿Hay burbuja inmobiliaria en Sant Pere de Ribes?
El precio actual está un 4% por debajo del máximo de 2008. El mercado está cerca de los niveles de la burbuja.
¿Cuántas viviendas vacías hay en Sant Pere de Ribes?
Según el último censo INE publicado por municipio, hay 1178 viviendas vacías (8.6% del total). Es bajo, indica mercado tenso.
Sobre Sant Pere de Ribes
San Pedro de Ribas es un municipio de la comarca del Garraf, en la provincia de Barcelona, comunidad autónoma de Cataluña, España. Se encuentra situado al suroeste del macizo del Garraf, con una pequeña zona costera.
Fuente: Wikipedia · San Pedro de Ribas (CC BY-SA 4.0).
Datos y fuentes
- Precio: idealista (referencia de mercado Q1 2026).
- Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
- Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
- Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
- VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.
- Histórico burbuja: Min. Fomento 2005-2012 + Tinsa 2026.
Última actualización: 2026-05
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