Precio de la vivienda en Almàssera
Precio: idealista Q1 2026 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026
Almàssera ofrece precios contenidos: 1.998 €/m², percentil 25 nacional.
La rentabilidad bruta del alquiler ronda el 4.0%, en línea con la media española.
Precio de la vivienda en Almàssera
Rentabilidad del alquiler en Almàssera
Recuperas la inversión en 25 años (PER inmobiliario).
Cálculo: alquiler 6.7 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio 1998 €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.
Mercado real en Almàssera
Anuncios reales agregados de portales públicos. Datos numéricos (precio, m², habs, baños, zona-barrio). Sin direcciones, sin nombre del anunciante, sin fotos. Refresh semanal.
🏠Vivienda
Ver 20 ejemplos representativos (de barato a caro)
| # | Precio | €/m² | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 380.000 € | 534 | 712 | 5 | 1 | Alboraia Alboraya |
| 2 | 325.000 € | 565 | 575 | 4 | 2 | Alboraia Alboraya Centro Urbano |
| 3 | 340.000 € | 802 | 424 | — | — | Meliana Centro Urbano |
| 4 | 220.000 € | 1095 | 201 | 4 | 1 | Bonrepòs i Mirambell |
| 5 | 325.000 € | 1182 | 275 | — | 1 | Alboraia Alboraya Centro Urbano |
| 6 | 315.000 € | 1615 | 195 | 4 | 2 | Alboraia Alboraya Centro Urbano |
| 7 | 175.000 € | 1683 | 104 | 3 | 2 | Almassera Centro Urbano |
| 8 | 150.000 € | 1765 | 85 | 2 | 1 | Bonrepos I Mirambell Centro Urbano |
| 9 | 760.000 € | 1979 | 384 | 5 | 4 | Alboraia Alboraya |
| 10 | 370.000 € | 2126 | 174 | 4 | 2 | Tavernes Blanques |
| 11 | 248.000 € | 2255 | 110 | 3 | 2 | Tavernes Blanques Centro Urbano |
| 12 | 375.000 € | 2287 | 164 | 4 | 2 | Almassera Centro Urbano |
| 13 | 260.000 € | 2680 | 97 | 3 | 2 | Meliana Centro Urbano |
| 14 | 148.000 € | 2691 | 55 | 1 | 1 | Bonrepos I Mirambell Centro Urbano |
| 15 | 234.681 € | 3215 | 73 | 2 | 2 | Almassera Centro Urbano |
| 16 | 350.000 € | 3398 | 103 | 3 | 2 | Almassera Centro Urbano |
| 17 | 230.000 € | 3538 | 65 | 3 | 1 | Alboraia Alboraya Centro Urbano |
| 18 | 197.000 € | 3717 | 53 | 1 | 1 | Bonrepos I Mirambell Centro Urbano |
| 19 | 250.000 € | 3846 | 65 | 2 | 1 | Alboraia Alboraya Centro Urbano |
| 20 | 330.000 € | 3976 | 83 | 2 | 2 | Alboraia Alboraya |
Ver 20 ejemplos representativos
| # | €/mes | €/m²/mes | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1500 € | 8.3 | 180 | 4 | 2 | Almassera Centro Urbano |
| 2 | 1200 € | 9.6 | 125 | 3 | 1 | Alboraia Alboraya Centro Urbano |
| 3 | 1500 € | 10.5 | 143 | 3 | 2 | Foios Centro Urbano |
| 4 | 1490 € | 11.9 | 125 | 4 | 2 | Rascanya Orriols |
| 5 | 1100 € | 12.4 | 89 | 2 | 2 | Bonrepos I Mirambell Centro Urbano |
| 6 | 1500 € | 12.8 | 117 | 3 | 2 | Jaume Roig |
| 7 | 1250 € | 12.9 | 97 | 3 | 1 | Cami De Vera |
| 8 | 1600 € | 13.2 | 121 | 4 | 2 | Rascanya Orriols |
| 9 | 2125 € | 13.7 | 155 | — | — | Rascanya Sant Llorenc |
| 10 | 1025 € | 13.7 | 75 | 2 | 1 | Rascanya Torrefiel |
| 11 | 1600 € | 14.5 | 110 | 4 | 2 | Alboraia Alboraya Centro Urbano |
| 12 | 1300 € | 14.6 | 89 | 4 | 2 | Rascanya Orriols |
| 13 | 3500 € | 17.5 | 200 | 3 | 2 | Alboraia Alboraya Centro Urbano |
| 14 | 1230 € | 17.6 | 70 | 1 | 1 | Rascanya Sant Llorenc |
| 15 | 1400 € | 18.7 | 75 | 2 | 1 | Alboraia Alboraya Centro Urbano |
| 16 | 1200 € | 20.0 | 60 | 1 | 1 | Rascanya Sant Llorenc |
| 17 | 1250 € | 22.7 | 55 | 1 | 1 | Rascanya Sant Llorenc |
| 18 | 1840 € | 23.0 | 80 | — | — | Rascanya Orriols |
| 19 | 2000 € | 23.5 | 85 | 4 | 1 | Rascanya Orriols |
| 20 | 2500 € | 25.0 | 100 | 3 | 2 | Alboraia Alboraya Centro Urbano |
Plusvalía municipal en Almàssera
Si vendes, heredas o recibes una vivienda en Almàssera, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.
Calculadora de plusvalía — Almàssera
Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.
Método objetivo (con coeficientes)
Método real (incremento de valor)
Datos clave de la plusvalía en Almàssera
- Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
- Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
- Tipo aplicado en Almàssera: 30.0% (fuente: Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).)
- Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
- Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
- Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.
Radiografía de Almàssera
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Almàssera?
Según idealista Q1 2026 (referencia de mercado real), el precio del m² en Almàssera es de 1998 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 160.000 euros.
¿Es rentable comprar piso en Almàssera para alquilar?
La rentabilidad bruta es del 4.0%. Es una rentabilidad media. Mejor para revalorización que para rentas.
¿Cuántas viviendas vacías hay en Almàssera?
Según el último censo INE publicado por municipio, hay 510 viviendas vacías (14.6% del total). Es un porcentaje medio.
Sobre Almàssera
Almácera es un municipio de España en la Comunidad Valenciana, perteneciente a la provincia de Valencia. Situado en la comarca de la Huerta Norte. Cuenta con una población de 7887 habitantes.
Fuente: Wikipedia · Almácera (CC BY-SA 4.0).
Datos y fuentes
- Precio: idealista (referencia de mercado Q1 2026).
- Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
- Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
- Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
- VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.
Última actualización: 2026-06
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