Vivienda en la provincia de Valencia
Cross-check Registradores — Q2 2025
Datos oficiales de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores (compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad). Fuente independiente del Notariado: útil para contrastar el precio.
Comparativa de fuentes: 2148 €/m² (nuestro agregado Notariado + Tinsa Q1 2026) vs 1607 €/m² (Registradores Q2 2025) · diferencial -25%. Las dos fuentes son independientes y usan metodologías distintas; coincidencia razonable valida el dato.
Fuente: Estadística Registral Inmobiliaria 2T 2025 — Colegio de Registradores · publicado 2025-08-07.
Evolución del precio en Comunitat Valenciana (IPV INE)
Índice de Precios de Vivienda del INE para la CCAA donde está Valencia. Acumulado +78.8% desde 2013.
Eje Y: índice (base 100 = año 2015). Eje X: trimestre/año. Fuente: INE.
Ranking de ciudades en Valencia
Ordenado por rentabilidad bruta. Click en una ciudad para abrir su ficha.
| # | Ciudad | €/m² | Alquiler | Rentabilidad | Habitantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Manises | 1463 | 7 | 5.7% | — |
| 2 | Paiporta | 1448 | 6.7 | 5.6% | — |
| 3 | Valencia capital | 3126 | 13.5 | 5.2% | 787.808 |
| 4 | la Pobla de Farnals | 2014 | 8.1 | 4.8% | — |
| 5 | Alzira | 1373 | 5.1 | 4.5% | — |
| 6 | Paterna | 2022 | 7.4 | 4.4% | 68.547 |
| 7 | Torrent | 1930 | 7.1 | 4.4% | 80.630 |
| 8 | Mislata | 2066 | 7.3 | 4.2% | — |
| 9 | Sagunto/Sagunt | 1963 | 6.5 | 4% | 65.278 |
| 10 | Almàssera | 1998 | 6.7 | 4% | — |
| 11 | Gandia | 1898 | 5.9 | 3.7% | 74.121 |
| 12 | Alboraia/Alboraya | 3122 | 8.8 | 3.4% | — |
| 13 | Quart de Poblet | 2468 | 6.7 | 3.3% | — |
| 14 | el Puig de Santa Maria | 2858 | 7 | 2.9% | — |
| 15 | Oliva | 2465 | 4.7 | 2.3% | — |
Datos y fuentes
- Precio venta: CGN Notariado (escrituras 2024) + idealista Q1 2026 en grandes ciudades donde CIEN se desviaba.
- Alquiler: INE IRPV 2023 ajustado a 2025 con factor IPVA.
- Padrón: INE (último disponible).
- Cálculos: rentabilidad bruta = (alquiler mensual × 12) / precio venta. Media provincial sin ponderar por habitantes.
⚠️ Los datos son informativos y agregan ciudades indexables de la provincia. No constituyen asesoramiento financiero. Consulta a un profesional antes de tomar decisiones.