Precio de la vivienda en la Pobla de Farnals
Precio: idealista Q1 2026 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026
la Pobla de Farnals ofrece precios contenidos: 2.014 €/m², percentil 25 nacional.
La rentabilidad bruta del alquiler ronda el 4.8%, en línea con la media española.
Precio de la vivienda en la Pobla de Farnals
Rentabilidad del alquiler en la Pobla de Farnals
Recuperas la inversión en 21 años (PER inmobiliario).
Cálculo: alquiler 8.1 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio 2014 €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.
Mercado real en la Pobla de Farnals
Anuncios reales agregados de portales públicos. Datos numéricos (precio, m², habs, baños, zona-barrio). Sin direcciones, sin nombre del anunciante, sin fotos. Refresh semanal.
🏠Vivienda
Ver 20 ejemplos representativos (de barato a caro)
| # | Precio | €/m² | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 650.000 € | 497 | 1309 | 1 | — | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 2 | 280.000 € | 771 | 363 | 4 | 2 | Massamagrell Centro Urbano |
| 3 | 150.000 € | 1181 | 127 | 2 | — | Massamagrell Centro Urbano |
| 4 | 198.000 € | 1535 | 129 | 3 | 1 | La Pobla De Farnals Centro Urbano |
| 5 | 205.000 € | 1640 | 125 | 4 | 2 | La Pobla De Farnals Centro Urbano |
| 6 | 200.000 € | 1681 | 119 | 3 | 1 | La Pobla De Farnals Centro Urbano |
| 7 | 193.000 € | 1804 | 107 | 4 | 2 | La Pobla De Farnals Centro Urbano |
| 8 | 575.000 € | 1962 | 293 | 4 | 4 | Massamagrell Centro Urbano |
| 9 | 137.900 € | 1999 | 69 | 2 | 1 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 10 | 297.000 € | 2200 | 135 | 3 | 2 | Massamagrell Centro Urbano |
| 11 | 180.000 € | 2432 | 74 | 1 | 2 | Playa La Pobla De Farnals |
| 12 | 135.900 € | 2564 | 53 | 1 | 1 | Playa La Pobla De Farnals |
| 13 | 135.900 € | 2718 | 50 | 1 | 1 | Playa La Pobla De Farnals |
| 14 | 1.200.000 € | 2837 | 423 | — | — | Massamagrell Centro Urbano |
| 15 | 425.000 € | 2972 | 143 | 4 | 3 | Massamagrell Centro Urbano |
| 16 | 340.000 € | 3009 | 113 | 3 | 2 | Massamagrell Centro Urbano |
| 17 | 267.000 € | 3338 | 80 | 2 | 2 | Playa La Pobla De Farnals |
| 18 | 238.000 € | 3500 | 68 | 2 | 1 | Playa La Pobla De Farnals |
| 19 | 790.000 € | 3950 | 200 | 4 | 3 | Playa La Pobla De Farnals |
| 20 | 222.000 € | 4723 | 47 | 1 | 1 | Playa La Pobla De Farnals |
Ver 20 ejemplos representativos
| # | €/mes | €/m²/mes | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1290 € | 5.9 | 220 | 2 | 2 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 2 | 1300 € | 6.4 | 203 | 4 | 4 | Pucol Centre |
| 3 | 2400 € | 9.2 | 260 | 4 | 3 | El Puig de Santa Maria |
| 4 | 1150 € | 11.5 | 100 | 3 | 2 | Platja De Pucol |
| 5 | 3000 € | 12.3 | 244 | 3 | 3 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 6 | 1100 € | 12.8 | 86 | 3 | 1 | Playa La Pobla De Farnals |
| 7 | 1300 € | 13.0 | 100 | 3 | 2 | Playa La Pobla De Farnals |
| 8 | 1800 € | 14.4 | 125 | 3 | 1 | Playa La Pobla De Farnals |
| 9 | 2500 € | 14.4 | 174 | 3 | 2 | El Puig de Santa Maria |
| 10 | 1500 € | 15.0 | 100 | 2 | 2 | Playa La Pobla De Farnals |
| 11 | 1200 € | 16.0 | 75 | 1 | 1 | Museros Centro Urbano |
| 12 | 1000 € | 16.4 | 61 | 1 | 1 | Playa La Pobla De Farnals |
| 13 | 4500 € | 17.3 | 260 | 4 | 3 | Playa La Pobla De Farnals |
| 14 | 1100 € | 18.3 | 60 | 1 | 1 | Albalat Dels Sorells Centro Urbano |
| 15 | 1450 € | 21.3 | 68 | 2 | 2 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 16 | 1400 € | 23.3 | 60 | 2 | 2 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 17 | 1500 € | 30.0 | 50 | 1 | 1 | Massamagrell Centro Urbano |
| 18 | 1800 € | 40.0 | 45 | 1 | 1 | Playa La Pobla De Farnals |
| 19 | 4000 € | 44.4 | 90 | 3 | 1 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
| 20 | 4000 € | 50.0 | 80 | 2 | 1 | El Puig De Santa Maria Centro Urbano |
Plusvalía municipal en la Pobla de Farnals
Si vendes, heredas o recibes una vivienda en la Pobla de Farnals, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.
Calculadora de plusvalía — la Pobla de Farnals
Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.
Método objetivo (con coeficientes)
Método real (incremento de valor)
Datos clave de la plusvalía en la Pobla de Farnals
- Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
- Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
- Tipo aplicado en la Pobla de Farnals: 30.0% (fuente: Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).)
- Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
- Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
- Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.
Radiografía de la Pobla de Farnals
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en la Pobla de Farnals?
Según idealista Q1 2026 (referencia de mercado real), el precio del m² en la Pobla de Farnals es de 2014 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 161.000 euros.
¿Es rentable comprar piso en la Pobla de Farnals para alquilar?
La rentabilidad bruta es del 4.8%. Es una rentabilidad media. Mejor para revalorización que para rentas.
¿Cuántas viviendas vacías hay en la Pobla de Farnals?
Según el último censo INE publicado por municipio, hay 757 viviendas vacías (9.5% del total). Es bajo, indica mercado tenso.
Sobre la Pobla de Farnals
Puebla de Farnals es un municipio de España en la Comunidad Valenciana. Pertenece a la provincia de Valencia, en la comarca de la Huerta Norte. Su población es de 9255 habitantes.
Fuente: Wikipedia · Puebla de Farnals (CC BY-SA 4.0).
Datos y fuentes
- Precio: idealista (referencia de mercado Q1 2026).
- Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
- Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
- Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
- VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.
Última actualización: 2026-06
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