Precio de la vivienda en Toledo
Precio: idealista Q1 2026 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026
Toledo ofrece precios contenidos: 1.116 €/m², percentil 2 nacional.
Por otro lado, la rentabilidad bruta del alquiler alcanza el 9.7%, claramente por encima del 4.5% nacional.
Precio de la vivienda en Toledo
Evolución del precio en Toledo
¿Hay burbuja inmobiliaria en Toledo?
En 2007Q3 el precio alcanzó 2481 €/m². Hoy ronda los 1116 €/m².
Aún hay margen antes de volver a los máximos. Puede ser oportunidad.
Rentabilidad del alquiler en Toledo
Recuperas la inversión en 10 años (PER inmobiliario).
Cálculo: alquiler 9 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio 1915 €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.
Mercado real en Toledo
Anuncios reales agregados de portales públicos. Datos numéricos (precio, m², habs, baños, zona-barrio). Sin direcciones, sin nombre del anunciante, sin fotos. Refresh semanal.
🏠Vivienda
Ver 20 ejemplos representativos (de barato a caro)
| # | Precio | €/m² | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 74.900 € | 265 | 283 | 6 | 3 | — |
| 2 | 270.000 € | 640 | 422 | 10 | 3 | — |
| 3 | 268.000 € | 835 | 321 | 4 | 3 | Cobisa Centro Urbano |
| 4 | 980.000 € | 1129 | 868 | 6 | 6 | Los Cigarrales Montesion |
| 5 | 335.000 € | 1245 | 269 | 5 | 2 | Nambroca |
| 6 | 220.500 € | 1328 | 166 | 4 | 3 | Azucaica Distrito |
| 7 | 256.250 € | 1424 | 180 | 3 | 3 | Burguillos de Toledo |
| 8 | 114.900 € | 1553 | 74 | 4 | 1 | Santa Barbara Distrito |
| 9 | 290.000 € | 1686 | 172 | 4 | 2 | Cobisa |
| 10 | 223.900 € | 1791 | 125 | 3 | 2 | Zona Nueva San Anton |
| 11 | 272.000 € | 1838 | 148 | 2 | 1 | Zona Nueva Buenavista |
| 12 | 390.000 € | 1950 | 200 | 4 | 2 | Nambroca |
| 13 | 165.000 € | 2062 | 80 | 3 | 1 | — |
| 14 | 229.000 € | 2140 | 107 | 2 | 1 | Barrio Casco Antiguo |
| 15 | 217.000 € | 2170 | 100 | 4 | 2 | Zona Nueva Plaza De Toros |
| 16 | 274.000 € | 2425 | 113 | 2 | 2 | Zona Nueva San Anton |
| 17 | 189.000 € | 2700 | 70 | 2 | 1 | Santa Barbara Distrito |
| 18 | 189.900 € | 2793 | 68 | 2 | 1 | Zona Nueva San Anton |
| 19 | 205.000 € | 3154 | 65 | 2 | 1 | Avenida De Europa |
| 20 | 559.900 € | 3659 | 153 | 4 | 2 | — |
Ver 17 ejemplos representativos
| # | €/mes | €/m²/mes | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1300 € | 3.7 | 356 | 4 | 2 | Mentrida Centro Urbano |
| 2 | 1000 € | 7.1 | 140 | 3 | 2 | Tres Olivos La Piedad |
| 3 | 1200 € | 7.5 | 160 | 4 | 3 | La Reconquista Santa Teresa |
| 4 | 1100 € | 8.8 | 125 | 3 | 2 | Santa Barbara Distrito |
| 5 | 1540 € | 9.6 | 160 | 3 | 2 | Sesena Los Barreros |
| 6 | 1000 € | 9.9 | 101 | 3 | 2 | Zona Nueva Buenavista |
| 7 | 1350 € | 10.4 | 130 | 3 | 2 | Villaseca De La Sagra Centro Urbano |
| 8 | 1000 € | 10.8 | 93 | 2 | 2 | Urbanizacion El Quinon |
| 9 | 1500 € | 12.0 | 125 | 3 | 2 | Villaseca De La Sagra Centro Urbano |
| 10 | 1100 € | 12.1 | 91 | 3 | 1 | Hospital Nuevo Centro |
| 11 | 1100 € | 12.2 | 90 | 3 | 2 | Villaseca De La Sagra Centro Urbano |
| 12 | 1600 € | 12.3 | 130 | 3 | 2 | Cobisa Centro Urbano |
| 13 | 1800 € | 12.9 | 140 | 5 | 2 | La Reconquista Santa Teresa |
| 14 | 1200 € | 13.0 | 92 | 3 | 2 | Azucaica Distrito |
| 15 | 2000 € | 16.0 | 125 | 3 | 2 | Barrio Casco Antiguo |
| 16 | 1800 € | 21.2 | 85 | 3 | 2 | — |
| 17 | 4000 € | 66.7 | 60 | 2 | 1 | Tres Olivos La Piedad |
Plusvalía municipal en Toledo
Si vendes, heredas o recibes una vivienda en Toledo, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.
Calculadora de plusvalía — Toledo
Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.
Método objetivo (con coeficientes)
Método real (incremento de valor)
Datos clave de la plusvalía en Toledo
- Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
- Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
- Tipo aplicado en Toledo: 30.0% (fuente: Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).)
- Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
- Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
- Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.
Radiografía de Toledo
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Toledo?
Según idealista Q1 2026 (referencia de mercado real), el precio del m² en Toledo es de 1116 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 89.000 euros.
¿Es rentable comprar piso en Toledo para alquilar?
La rentabilidad bruta es del 9.7%. Es una buena rentabilidad, recuperas la inversión en unos 10 años.
¿Hay burbuja inmobiliaria en Toledo?
El precio actual está un 55% por debajo del máximo de 2008. Aún hay margen antes de volver a los máximos.
¿Cuántas viviendas vacías hay en Toledo?
Según el último censo INE publicado por municipio, hay 4016 viviendas vacías (10.6% del total). Es un porcentaje medio.
Toledo vs ciudades comparables
Sobre Toledo
Toledo es un municipio y ciudad española, capital de la provincia homónima, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Su término municipal cuenta con una población de 87 216 habitantes. El casco histórico está situado en la margen derecha del Tajo, en una colina rodeada por un pronunciado meandro.
Fuente: Wikipedia · Toledo (CC BY-SA 4.0).
Datos y fuentes
- Precio: idealista (referencia de mercado Q1 2026).
- Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
- Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
- Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
- VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.
- Histórico burbuja: Min. Fomento 2005-2012 + Tinsa 2026.
Última actualización: 2026-06
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