BARRIO DE VALENCIA

Russafa

Datos cruzados de 20 anuncios reales en Russafa (Valencia): precio del m² en venta, alquiler medio y rentabilidad bruta calculada.

Precio venta
3960 €/m²
+27% vs Valencia
mediana · 5 anuncios
Alquiler
21 €/m²/mes
mediana · 15 anuncios
Rentabilidad bruta
6.4%
Buena para invertir
Piso 80 m² (referencia)
316.800 €
Alquiler: 1680 €/mes

Ejemplos reales en venta

Datos agregados de portales públicos (no se muestran URLs originales).

379.000 €
88 m² · 4307 €/m² · 2 hab. · 2 baños
1.250.000 €
176 m² · 7102 €/m² · 4 hab. · 2 baños
435.000 €
157 m² · 2771 €/m² · 4 hab. · 2 baños
495.000 €
125 m² · 3960 €/m² · 4 hab. · 2 baños
225.000 €
76 m² · 2961 €/m² · 3 hab. · 1 baños

Ejemplos reales en alquiler

1600 €/mes
88 m² · 18,2 €/m²/mes · 2 hab.
1500 €/mes
74 m² · 20,3 €/m²/mes · 1 hab.
1600 €/mes
200 m² · 8 €/m²/mes · 4 hab.
1750 €/mes
100 m² · 17,5 €/m²/mes · 4 hab.
2080 €/mes
100 m² · 20,8 €/m²/mes · 2 hab.
3900 €/mes
100 m² · 39 €/m²/mes · 3 hab.

Barrios cercanos en Valencia

Otros barrios con precio €/m² más similar a Russafa.

En Corts
3956 €/m²
5.8% rent.
La Petxina
3993 €/m²
4.2% rent.
Arrancapins
4076 €/m²
5.6% rent.
La Xerea
3750 €/m²
6.1% rent.
El Cabanyal El Canyamelar
3714 €/m²
5.8% rent.

Sobre Russafa

Russafa es un barrio de Valencia que se sitúa en el percentil 61 de precio del m² entre los barrios analizados de la ciudad (rango medio). La tipología dominante en los 20 anuncios analizados es de 100 m² mediana (rango 74–200 m²) con 4 habitaciones como configuración más frecuente. El precio mediano 3960 €/m² está un 27% por encima de la media de Valencia (3126 €/m²).

Contexto histórico y urbano

Ruzafa es un barrio de la ciudad de Valencia (España) perteneciente al distrito de Ensanche y fue un municipio independiente hasta 1877.

Fuente: Wikipedia · Ruzafa (CC BY-SA 4.0).

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