Precio de la vivienda en Villajoyosa/la Vila Joiosa

Alacant/Alicante · 37.449 habitantes · Datos actualizados 2026-05

Precio: idealista Q1 2026 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026

Caro para invertir

Rentabilidad 2.9%. El alquiler no compensa el precio.

Precio de la vivienda en Villajoyosa/la Vila Joiosa

Precio del m²
Sobre la media
3148 €
+16% vs media España (2712.3 €)
810 € media 2712.3 € 5807 €
Alquiler
Bajo la media
7.6 €/m²/mes
-21% vs media España (9.7 €/m²/mes)
4.7 €/m²/mes media 9.7 €/m²/mes 22 €/m²/mes
Piso de 80 m²
252k €
Total · alquiler 608 €/mes
idealista Q1 2026 · mercado real

Rentabilidad del alquiler en Villajoyosa/la Vila Joiosa

Rentabilidad bruta
Top 10% peor
2.9 %
-36% vs media España (4.5 %)
2.3 % media 4.5 % 9.8 %

Recuperas la inversión en 35 años (PER inmobiliario).

Cálculo: alquiler 7.6 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio 3148 €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.

⚠️ Estos datos son informativos. No constituyen asesoramiento financiero ni recomendación de inversión. Consulta a un profesional antes de tomar decisiones.

Plusvalía municipal en Villajoyosa/la Vila Joiosa

Si vendes, heredas o recibes una vivienda en Villajoyosa/la Vila Joiosa, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.

Tipo de gravamen
30.0%
Ayuntamiento de Villajoyosa/la Vila Joiosa
Plazo de pago
30días hábiles
Tras venta · 6 meses si herencia

Calculadora de plusvalía — Villajoyosa/la Vila Joiosa

Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.

Años transcurridos
—

Método objetivo (con coeficientes)

coef × valor suelo × 30.0%
— €

Método real (incremento de valor)

(precio venta − precio compra) × % suelo × 30.0%
— €
Pagas (método más favorable)
— €
—
⚠️ Importante: esta calculadora es orientativa. Los coeficientes son los estatales 2026 (RD-ley 26/2021 + Orden HFP/2014/2025). El tipo de gravamen de Villajoyosa/la Vila Joiosa es 30.0% según Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).. No incluimos bonificaciones específicas (vivienda habitual, herencia, familia numerosa) que pueden reducir la cuota. Antes de pagar, verifica con tu Ayuntamiento o un asesor fiscal.

Datos clave de la plusvalía en Villajoyosa/la Vila Joiosa

  • Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
  • Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
  • Tipo aplicado en Villajoyosa/la Vila Joiosa: 30.0% (fuente: Tipo máximo legal estatal (Ley Reguladora Haciendas Locales art. 108).)
  • Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
  • Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
  • Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.

Radiografía de Villajoyosa/la Vila Joiosa

37.449
Habitantes (Padrón 2025)
24.090
Viviendas INE · último censo municipal
21.5%
Vacías INE
24.2%
Segundas residencias INE
1959
Año medio construcción Catastro
1016
Viviendas turísticas (4%)

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un piso en Villajoyosa/la Vila Joiosa?

Según idealista Q1 2026 (referencia de mercado real), el precio del m² en Villajoyosa/la Vila Joiosa es de 3148 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 252.000 euros.

¿Es rentable comprar piso en Villajoyosa/la Vila Joiosa para alquilar?

La rentabilidad bruta es del 2.9%. Es una rentabilidad baja: el alquiler no compensa el precio de compra.

¿Cuántas viviendas vacías hay en Villajoyosa/la Vila Joiosa?

Según el último censo INE publicado por municipio, hay 5179 viviendas vacías (21.5% del total). Es un porcentaje alto, indica sobreoferta.

Sobre Villajoyosa/la Vila Joiosa

Villajoyosa es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Perteneciente a la provincia de Alicante y situado en la Costa Blanca, en la comarca de la Marina Baja, de la que es su capital, su población es de 37 449 habitantes.

Fuente: Wikipedia · Villajoyosa (CC BY-SA 4.0).

Datos y fuentes

  • Precio: idealista (referencia de mercado Q1 2026).
  • Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
  • Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
  • Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
  • VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.

Última actualización: 2026-05

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