Vivienda en la provincia de Alicante
Cross-check Registradores — Q2 2025
Datos oficiales de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores (compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad). Fuente independiente del Notariado: útil para contrastar el precio.
Comparativa de fuentes: 2765 €/m² (nuestro agregado Notariado + Tinsa Q1 2026) vs 2027 €/m² (Registradores Q2 2025) · diferencial -27%. Las dos fuentes son independientes y usan metodologías distintas; coincidencia razonable valida el dato.
Fuente: Estadística Registral Inmobiliaria 2T 2025 — Colegio de Registradores · publicado 2025-08-07.
Evolución del precio en Comunitat Valenciana (IPV INE)
Índice de Precios de Vivienda del INE para la CCAA donde está Alicante. Acumulado +78.8% desde 2013.
Eje Y: índice (base 100 = año 2015). Eje X: trimestre/año. Fuente: INE.
Ranking de ciudades en Alicante
Ordenado por rentabilidad bruta. Click en una ciudad para abrir su ficha.
| # | Ciudad | €/m² | Alquiler | Rentabilidad | Habitantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Alcoy/Alcoi | 1062 | 5.1 | 5.8% | 59.106 |
| 2 | San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig | 1758 | 7.3 | 5% | 57.175 |
| 3 | Benidorm | 2950 | 11.5 | 4.7% | 66.831 |
| 4 | Alicante/Alacant capital | 2736 | 9.8 | 4.3% | 329.988 |
| 5 | Elche/Elx | 2174 | 7.5 | 4.1% | 228.675 |
| 6 | Elda | 1471 | 5 | 4.1% | 52.620 |
| 7 | Finestrat | 3176 | 9.2 | 3.5% | — |
| 8 | Guardamar del Segura | 2649 | 7.4 | 3.4% | — |
| 9 | Sant Joan d'Alacant | 2708 | 6.8 | 3% | — |
| 10 | Villajoyosa/la Vila Joiosa | 3148 | 7.6 | 2.9% | — |
| 11 | Santa Pola | 3028 | 7.4 | 2.9% | — |
| 12 | Jávea/Xàbia | 3810 | 7.8 | 2.5% | — |
| 13 | Orihuela | 2923 | 5.5 | 2.3% | 76.097 |
| 14 | Torrevieja | 3782 | 7.3 | 2.3% | 83.252 |
| 15 | Dénia | 3813 | 7.3 | 2.3% | — |
| 16 | Pilar de la Horadada | 3053 | 5.8 | 2.3% | — |
Datos y fuentes
- Precio venta: CGN Notariado (escrituras 2024) + idealista Q1 2026 en grandes ciudades donde CIEN se desviaba.
- Alquiler: INE IRPV 2023 ajustado a 2025 con factor IPVA.
- Padrón: INE (último disponible).
- Cálculos: rentabilidad bruta = (alquiler mensual × 12) / precio venta. Media provincial sin ponderar por habitantes.
⚠️ Los datos son informativos y agregan ciudades indexables de la provincia. No constituyen asesoramiento financiero. Consulta a un profesional antes de tomar decisiones.