Precio de la vivienda en Las Palmas de Gran Canaria
Precio: idealista Q1 2026 · Alquiler: INE 2023 → 2025 · Burbuja: Tinsa 2008-2026
El precio medio del m² es 2.974 €, en línea con la media nacional (2.712 €).
La rentabilidad bruta del alquiler ronda el 4.6%, en línea con la media española.
El parque residencial es antiguo: año medio de construcción 1960 (Catastro), lo que puede explicar parte del diferencial de precios con vivienda nueva.
Llama la atención que la tasa de paro provincial es del 15.5% (EPA INE), por encima de la media nacional.
Precio de la vivienda en Las Palmas de Gran Canaria
Evolución del precio en Las Palmas de Gran Canaria
Rentabilidad del alquiler en Las Palmas de Gran Canaria
Recuperas la inversión en 22 años (PER inmobiliario).
Cálculo: alquiler 11.5 €/m²/mes × 12 meses ÷ precio 2974 €/m². Es bruta: del rendimiento real hay que descontar IBI, comunidad, vacancia, mantenimiento, IRPF. La rentabilidad neta suele ser el 60-70% de la bruta.
Mercado real en Las Palmas de Gran Canaria
Anuncios reales agregados de portales públicos. Datos numéricos (precio, m², habs, baños, zona-barrio). Sin direcciones, sin nombre del anunciante, sin fotos. Refresh semanal.
🏠Vivienda
Ver 20 ejemplos representativos (de barato a caro)
| # | Precio | €/m² | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 199.500 € | 532 | 375 | 4 | 1 | Tafira |
| 2 | 339.000 € | 1108 | 306 | 5 | 3 | Tamaraceite San Lorenzo Casa Ayala |
| 3 | 205.000 € | 1367 | 150 | 3 | 1 | Carretera Del Centro Cono Sur |
| 4 | 1.350.000 € | 1688 | 800 | 10 | 4 | Ciudad Alta |
| 5 | 143.900 € | 1869 | 77 | 3 | 1 | Ciudad Alta |
| 6 | 154.500 € | 2116 | 73 | 3 | 1 | Carretera Del Centro Cono Sur |
| 7 | 335.000 € | 2310 | 145 | 3 | 2 | Ciudad Alta |
| 8 | 260.000 € | 2476 | 105 | 5 | 1 | Vegueta Triana |
| 9 | 240.000 € | 2637 | 91 | 3 | 1 | Vegueta Triana |
| 10 | 220.000 € | 2785 | 79 | 3 | 1 | Puerto Canteras |
| 11 | 239.000 € | 3025 | 79 | 3 | 1 | Puerto Canteras |
| 12 | 295.000 € | 3278 | 90 | 2 | 2 | Las Palmas De Gran Canaria Centro |
| 13 | 339.900 € | 3504 | 97 | 2 | 2 | Puerto Canteras |
| 14 | 330.000 € | 3750 | 88 | 1 | 1 | Las Palmas de Gran Canaria |
| 15 | 220.000 € | 3929 | 56 | 2 | 1 | Vegueta Triana |
| 16 | 398.000 € | 4146 | 96 | 2 | 2 | Puerto Canteras |
| 17 | 510.000 € | 4513 | 113 | 3 | 2 | Puerto Canteras |
| 18 | 177.960 € | 4943 | 36 | 1 | 1 | Puerto Canteras |
| 19 | 390.000 € | 5571 | 70 | 2 | 1 | Puerto Canteras |
| 20 | 749.000 € | 8322 | 90 | 1 | 2 | Puerto Canteras |
Ver 20 ejemplos representativos
| # | €/mes | €/m²/mes | m² | Hab | Baños | Zona |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2500 € | 5.6 | 449 | 6 | 4 | Tafira |
| 2 | 1700 € | 9.3 | 182 | 3 | 3 | Vegueta Triana |
| 3 | 1980 € | 10.4 | 190 | 5 | 2 | Las Palmas de Gran Canaria |
| 4 | 1700 € | 11.3 | 150 | 3 | 3 | Ciudad Alta |
| 5 | 1700 € | 12.0 | 142 | 4 | 2 | Ciudad Alta |
| 6 | 1400 € | 12.7 | 110 | 3 | 2 | Puerto Canteras |
| 7 | 1000 € | 13.3 | 75 | 2 | 1 | Las Palmas De Gran Canaria Centro |
| 8 | 1400 € | 13.6 | 103 | 3 | 2 | Puerto Canteras |
| 9 | 10.000 € | 14.3 | 700 | 20 | 4 | Vegueta Triana |
| 10 | 1200 € | 15.0 | 80 | — | — | Puerto Canteras |
| 11 | 1650 € | 15.4 | 107 | 3 | 2 | Puerto Canteras |
| 12 | 1100 € | 16.4 | 67 | 2 | 1 | Las Palmas De Gran Canaria Centro |
| 13 | 1200 € | 17.1 | 70 | 2 | 1 | Las Palmas De Gran Canaria Centro |
| 14 | 1350 € | 18.0 | 75 | 2 | 2 | Puerto Canteras |
| 15 | 1300 € | 18.6 | 70 | 2 | 1 | Carretera Del Centro Cono Sur |
| 16 | 1500 € | 20.3 | 74 | 2 | 1 | Puerto Canteras |
| 17 | 1600 € | 21.3 | 75 | 2 | 2 | Playa Del Hombre Taliarte Salinetas |
| 18 | 1150 € | 23.0 | 50 | 2 | 1 | Puerto Canteras |
| 19 | 2350 € | 27.6 | 85 | 2 | 2 | Medianias |
| 20 | 1300 € | 36.1 | 36 | 1 | 1 | Puerto Canteras |
Plusvalía municipal en Las Palmas de Gran Canaria
Si vendes, heredas o recibes una vivienda en Las Palmas de Gran Canaria, pagas el IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana — "plusvalía municipal"). Tras la sentencia del Tribunal Constitucional 182/2021, hay dos métodos de cálculo y eliges el más barato.
Calculadora de plusvalía — Las Palmas de Gran Canaria
Introduce los datos de tu venta/herencia. La calculadora aplica los dos métodos y elige el más bajo.
Método objetivo (con coeficientes)
Método real (incremento de valor)
Datos clave de la plusvalía en Las Palmas de Gran Canaria
- Hecho imponible: transmisión de un terreno urbano (venta, herencia, donación). Pisos heredados también pagan.
- Quién paga: el vendedor (en compraventas), el heredero (en herencias), el donatario (en donaciones).
- Tipo aplicado en Las Palmas de Gran Canaria: 29.0% (fuente: Ordenanza LPGC 2026)
- Plazo: 30 días hábiles desde la transmisión. 6 meses en herencias (prorrogable a 1 año).
- Si no hay ganancia patrimonial (vendes por igual o menos que el precio de compra): NO pagas. Aporta las escrituras.
- Sentencia TC 182/2021: declaró inconstitucional el método único anterior. Ahora puedes elegir entre el método objetivo o el método real, el que te salga más barato.
Radiografía de Las Palmas de Gran Canaria
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso en Las Palmas de Gran Canaria?
Según idealista Q1 2026 (referencia de mercado real), el precio del m² en Las Palmas de Gran Canaria es de 2974 €. Un piso de 80 m² cuesta unos 238.000 euros.
¿Es rentable comprar piso en Las Palmas de Gran Canaria para alquilar?
La rentabilidad bruta es del 4.6%. Es una rentabilidad media. Mejor para revalorización que para rentas.
¿Cuántas viviendas vacías hay en Las Palmas de Gran Canaria?
Según el último censo INE publicado por municipio, hay 29.608 viviendas vacías (16.2% del total). Es un porcentaje medio.
Las Palmas de Gran Canaria vs ciudades comparables
Sobre Las Palmas de Gran Canaria
Las Palmas de Gran Canaria es una ciudad y municipio español, capital de la isla de Gran Canaria, de la provincia de Las Palmas y, junto con Santa Cruz de Tenerife, capital de la comunidad autónoma de Canarias. Con una población de 381 868 habitantes, es la ciudad más poblada del archipiélago y la novena de España.
Fuente: Wikipedia · Las Palmas de Gran Canaria (CC BY-SA 4.0).
Datos y fuentes
- Precio: idealista (referencia de mercado Q1 2026).
- Habitantes: Padrón Municipal INE (último disponible).
- Parque y vacancia: Censo Población y Viviendas 2011 INE (último censo detallado por municipio).
- Alquiler: INE Índice Precios Alquiler (IRPV 2023) ajustado a 2025 con factor IPVA INE.
- VTE: INE Mediciones Viviendas Turísticas mayo 2025.
Última actualización: 2026-06
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