Vivienda en la provincia de Málaga
Cross-check Registradores — Q2 2025
Datos oficiales de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores (compraventas inscritas en el Registro de la Propiedad). Fuente independiente del Notariado: útil para contrastar el precio.
Comparativa de fuentes: 3676 €/m² (nuestro agregado Notariado + Tinsa Q1 2026) vs 3036 €/m² (Registradores Q2 2025) · diferencial -17%. Las dos fuentes son independientes y usan metodologías distintas; coincidencia razonable valida el dato.
Fuente: Estadística Registral Inmobiliaria 2T 2025 — Colegio de Registradores · publicado 2025-08-07.
Evolución del precio en Andalucía (IPV INE)
Índice de Precios de Vivienda del INE para la CCAA donde está Málaga. Acumulado +90.8% desde 2013.
Eje Y: índice (base 100 = año 2015). Eje X: trimestre/año. Fuente: INE.
Ranking de ciudades en Málaga
Ordenado por rentabilidad bruta. Click en una ciudad para abrir su ficha.
| # | Ciudad | €/m² | Alquiler | Rentabilidad | Habitantes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Málaga capital | 3550 | 14.5 | 4.9% | 569.002 |
| 2 | Fuengirola | 3500 | 11.5 | 3.9% | 74.929 |
| 3 | Benalmádena | 3523 | 11.3 | 3.8% | 68.859 |
| 4 | Marbella | 4500 | 13 | 3.5% | 141.172 |
| 5 | Mijas | 3495 | 9.9 | 3.4% | 77.151 |
| 6 | Torremolinos | 4174 | 11.5 | 3.3% | 67.701 |
| 7 | Rincón de la Victoria | 3551 | 9.6 | 3.2% | — |
| 8 | Vélez-Málaga | 3003 | 7.8 | 3.1% | 79.878 |
| 9 | Estepona | 3784 | 9.4 | 3% | 66.863 |
Datos y fuentes
- Precio venta: CGN Notariado (escrituras 2024) + idealista Q1 2026 en grandes ciudades donde CIEN se desviaba.
- Alquiler: INE IRPV 2023 ajustado a 2025 con factor IPVA.
- Padrón: INE (último disponible).
- Cálculos: rentabilidad bruta = (alquiler mensual × 12) / precio venta. Media provincial sin ponderar por habitantes.
⚠️ Los datos son informativos y agregan ciudades indexables de la provincia. No constituyen asesoramiento financiero. Consulta a un profesional antes de tomar decisiones.